一、结论

如果您尚未办理产权证书的话，可以退还已缴纳的契税，如果已经办理的房屋权属证书后又退房的，不予退还已缴纳的契税。

二、分析

契税是兼具行为税和财产税的双重特点的，这一条规定就体现契税行为税的特点，办理权属登记这个行为一经完成，是不能够回转的。

【政策依据】

根据《财政部　国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知（财税〔2011〕32号）规定 ：“对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。”

（ 转载需务必标明 来源：税台网 张亮    税台答疑仅供参考，纳税人以此操作，结果自负，税台网不承担任何责任）