一、结论

因为房地产开发企业计算土地增值税时，计算扣除的三项费用，已经包含了印花税。

二、分析

土地增值税政策制定时，房地产开发企业会计处理是按照《施工、房地产开发企业财务制度》处理的，其缴纳的印花税列入管理费用。而管理费用已经通过计算方式在土增税前扣，所以不能重复扣。虽然目前会计规定，印花税从管理费用改到税金及附加中核算，这个理由已经不成立，但由于税收文件这个条款仍然有效，所以依然是不能扣除印花税。

三、政策依据

财税[1995]48号《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》九、关于计算增值额时扣除已缴纳印花税的问题：　细则中规定允许扣除的印花税，是指在转让房地产时缴纳的印花税。房地产开发企业按照《施工、房地产开发企业财务制度》的有关规定，其缴纳的印花税列入管理费用，已相应予以扣除。其他的土地增值税纳税义务人在计算土地增值税时允许扣除在转让时缴纳的印花税。

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