《契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地 房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地 房屋权属转移合同性质凭证的当日。《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。请问：在未结婚时购卖首套房，已签定购房合同并付款，但未取得发票，未缴纳契税，后办理了结婚登记，配偶已购有住房一套，婚后取得购房付款发票准备缴纳契税，税率是按照购房合同签定时间认定家庭状态，以首套住房税率缴纳？还是按照实际缴税时的家庭状态认定，因配偶已购有住房一套，按照第二套住房税率缴纳契税？（国家税务总局贵州省税务局）