各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局:
近日部分地区来文反映,一些企事业单位将自建住房以低于购置或建造成本价格销售给职工,对此是否征收个人所得税希望予以明确。经研究,现对有关政策问题的处理明确如下:
一、根据住房制度改革政策的有关规定,国家机关、企事业单位及其他组织(以下简称单位)在住房制度改革期间,按照所在地县级以上人民政府规定的房改成本价格向职工出售公有住房,职工因支付的房改成本价格低于房屋建造成本价格或市场价格而取得的差价收益,免征个人所得税。
二、除本通知第一条规定情形外,根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的有关规定,单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工,职工因此而少支出的差价部分,属于个人所得税应税所得,应按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。
前款所称差价部分,是指职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本价格的差额。
三、对职工取得的上述应税所得,比照《国家税务总局关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》(国税发〔2005〕9号)规定的全年一次性奖金的征税办法,计算征收个人所得税,即先将全部所得数额除以12,按其商数并根据个人所得税法规定的税率表确定适用的税率和速算扣除数,再根据全部所得数额、适用的税率和速算扣除数,按照税法规定计算征税。
四、本通知自印发之日起执行。此前未征税款不再追征,已征税款不予退还。
请遵照执行。
财政部 国家税务总局
二○○七年二月八日
上一篇: 国税发〔1994〕127号 国家税务总局关于社会福利有奖募捐发行收入税收问题的通知
下一篇: 国税函〔2007〕118号 国家税务总局关于第二届高等学校教学名师奖奖金免征个人所得税的通知
工业和信息化部 国家发展和改革委员会 财政部 国家税务总局关于开展2023年度享受研发费用加计扣除政策的工业母机企业清单制定工作的通知
805国家税务总局关于资源回收企业向自然人报废产品出售者“反向开票”有关事项的公告
766国家税务总局关于发布出口退税率文库2024A版的通知
737最高人民法院 最高人民检察院关于办理危害税收征管刑事案件适用法律若干问题的解释
287财政部 税务总局关于在中国(上海)自由贸易试验区及临港新片区试点离岸贸易印花税优惠政策的通知
227国家税务总局 工业和信息化部关于发布《免征车辆购置税的设有固定装置的非运输专用作业车辆目录》(第十四批)的公告
197财政部 税务总局关于上市公司股权激励有关个人所得税政策的公告
165商务部 财政部等7部门关于印发《汽车以旧换新补贴实施细则》的通知
107财政部 国家税务总局关于农村集体产权制度改革土地增值税政策的公告
80国家税务总局关于办理2023年度个人所得税综合所得汇算清缴事项的公告
1404支持小微企业和个体工商户发展税费优惠政策指引(2.0)
1223中华人民共和国公司法
1090财政部 税务总局关于调整横琴粤澳深度合作区有关增值税和消费税退税货物范围的通知
1057财政部 生态环境部 商务部 海关总署 税务总局关于在有条件的自由贸易试验区和自由贸易港试点有关进口税收政策措施的公告
898工业和信息化部 国家发展和改革委员会 财政部 国家税务总局关于开展2023年度享受研发费用加计扣除政策的工业母机企业清单制定工作的通知
805财政部 税务总局 民政部关于2023年度—2025年度和2024年度—2026年度公益性社会组织捐赠税前扣除资格名单的公告
768国家税务总局关于资源回收企业向自然人报废产品出售者“反向开票”有关事项的公告
766国家税务总局关于发布出口退税率文库2024A版的通知
737财政部 税务总局关于确认中国红十字会总会等群众团体2024年度—2026年度公益性捐赠税前扣除资格的公告
566财政部关于公布废止和失效的财政规章和规范性文件目录(第十二批)的决定
124377国家税务总局河南省税务局 河南省支持灾后恢复重建税费优惠政策措施宣传手册
114561财政部 税务总局关于对增值税小规模纳税人免征增值税的公告
29307财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知
27161秋后算账,霍尔果斯二千多家企业被要求税务自查
25605广东税务发布2019年度汇算清缴热门65问
23328国家税务总局关于发布《企业所得税税前扣除凭证管理办法》的公告
22815财政部 税务总局 海关总署 关于深化增值税改革有关政策的公告
22661财政部 国家税务总局关于部分国家储备商品有关税收政策的通知
19841财政部 税务总局关于完善资源综合利用增值税政策的公告
18686税务筹划108招
图书:税务筹划108招
图书:企业所得税实操手册
图书:个人所得税实操手册
Copyright ©2012-2022 TAXTAI.COM All Rights Reserved
北京财春教育科技有限公司 京ICP备08012556号-6