- 计算房产税时房产原值不应遗漏地价
- 文号：无阅读：1148发文日期：2014-09-30
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来源：中国税务报 作者：中国税务报 发布时间：2014-09-30
案情简介：
税务机关对某企业进行纳税检查时发现，2013年企业自建一幢办公室并已投入使用。该公司财务人员认为土地已经正常申报了城镇土地使用税，因而在申报2013年度房产税时仅计算了房产的价格，未将地价计入房产原值。
税务机关要求该企业按税法规定补缴相关税款，并加收滞纳金和处以罚款。
税法分析：
根据《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010]121号）的规定：对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
该文件自发文之日起执行，发文日期为2010年12月21日。由此可见，企业申报2013年度房产税时应将地价包含在房产原值中一并计算缴纳房产税。
